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永安頂溪雙捷運透天厝(4303)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：105.8 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
大新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.66 坪
- 土地面積：13.38 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，非急迫自住首選
此物件屬於「地段價值」大於「建築價值」的類型。如果您主要目的是長期投資、期待都更重建紅利，或者對居住舒適度要求不高、重視通勤便利性，那麼這個標的值得進一步評估。
然而，若您是以改善型自住為目的，此物件存在較明顯風險。主要原因有三：首先，60 年屋齡涉及貸款年限限制與結構安全隱憂；其次，105.8 萬/坪的單價對於高齡老屋而言，缺乏足夠的空間與房產品質支撐，性價比偏低；最後，一廳一衛的配置對於現代家庭而言略顯局促，且無車位配置在交通便利區稍顯可惜。建議您在決定前，務必親自確認貸款可行性與周邊都更進度，再行評估。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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