五結國五旁都內電梯農  五結買屋 / 五結買房 - 羅東農舍別墅五結國五旁高檔建材電梯農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：28.25 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉仁五路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 9衛 8陽台 1廚房
總坪數：140.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：125.02 坪
附屬建物面積：15.86 坪
土地面積：623.45 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 個月
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五結國小,五結國中
鄰近公園：中興文創園區.林場文化園區
生活機能：羅東市集.五結市集
附近交通：高速公路.羅東轉運站,羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於符合農舍購置資格（如持有農業證明文件）且預算充裕的買家而言，此物件具有極高的購入價值；但若僅是純粹投資或無法提供農業資格，則需極度謹慎。

主要理由：

極新與便利性兼顧：市面上農舍多為老舊透天，此物件屋齡僅 4 個月且具備電梯，解決了高樓層爬升問題，同時保持了新屋的居住品質，在該區域屬於稀缺產品。
CP 值高：參考單價 28.25 萬/坪，在擁有電梯、大坪數（140 餘坪）及新成屋條件下，價格相對合理。
生活機能完善：位於五結鄉仁五路，距離羅東轉運站與火車站均近，生活機能不輸市區，同時保有農舍的寧靜與隱私。
家族居住首選：7 房 9 衛的格局非常適合家族共同生活，減少家庭衝突並增加隱私。

建議： 購買前請務必確認自身是否符合農地農用法規及資格要求，並預留足夠的維護預算。此屋並非短期獲利工具，而是適合長期自用的優質居住環境。

問與答

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羅東農舍別墅

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