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三民買房
高雄買屋買地 鼎山商圈5套房收租公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：700 萬
- 參考單價：25.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 3陽台
- 總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.59 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 土地面積：8.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大順民族輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大順民族輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」，不推薦「一般自住」。
此物件的核心價值在於其租金收益率（約 6.5%）與地理位置，非常適合追求穩定被動收入且不打算長期自住的投資者。然而，對於考慮未來轉手流動性或有家庭居住需求的買方而言，41 年屋齡、頂樓無電梯以及較小的空間坪數將是明顯的賣點弱項。若您以「收租」為首要目的，且能接受舊建築可能帶來的維護麻煩與貸款年限限制，此標的是一個不錯的下手選擇；反之，若期待房價大幅增值或追求居住品質，建議另尋屋齡較新或樓層較佳的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
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南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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黎純梅
0973599676
室內電話：07-7676999
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