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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
1038 萬 - 參考單價：33.51 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽明新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.49 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：14.48 坪
- 土地面積：8.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
這筆編號 1187086 的物件在價格與實用性之間取得了不錯的平衡，特別適合計畫長期居住或在南科工作尋求通勤便利的家庭。
主要理由如下：
- 新成屋性價比高：總價包含車位且屋齡極新，省去了購屋後的裝潢投入與時間成本，對於講求效率的買方而言相當具吸引力。
- 地段優越：緊鄰善化核心生活圈與車站，同時兼顧生活便利度與南科通勤需求，兼具自住舒適度與未來保值潛力。
- 格局合理：2 衛設計在二房戶中具備高隱私度與使用彈性，能滿足現代家庭的生活型態。
建議買方在洽詢時，可優先確認該樓層對外的視野開闊程度以及公共設施的實際維護狀況，若無明顯缺點，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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