三民區商圈翻新  三民買屋 / 三民買房 - 陽光歐鄉建工商圈大昌商圈中樓層精美三房楠梓AI房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：32.08 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.71 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：7.12 坪
土地面積：4.83 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：莊敬國小/鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，若您是計劃在該區域長期居住且重視學區的中產家庭，這是一個值得考慮的選擇。其優勢在於價格與實用坪數的平衡，以及便利的生活機能，能夠以較親民的總價落實三房兩廳的需求。然而，買家需特別注意屋齡已達 29 年，建議在簽約前務必確認銀行評估貸款情況，並向仲介清楚詢問車位是否包含在交易內或周邊停車解決方案，以免後續資金規劃出現缺口。若預算允許且能接受老宅維護成本，這是一筆具備實質居住價值的標的。

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我是周琬琬

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