屏東演藝廳屏東店面透
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演藝廳靜巷機能孝親車墅 屏東店面透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
安心四橫巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.09 坪
- 土地面積：29.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口可多停一台
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合孝親居住或長期持有收租，新手買家需斟酌。
是否值得購買： 此物件對於「有長輩同住需求」或「尋求核心地段置產」的買家來說，具有購買價值；但若是尋求居住品質舒適度或短期投資獲利者，則不建議入手。
主要理由：
- 地段與功能勝過屋齡：演藝廳商圈為屏東生活重心，生活機能極強，且 1 樓孝親房設計精準擊中多代家庭痛點，這點比單純的新建案更具實用性。
- 坪數限制明顯：32 坪規劃 5 房屬於高密度住宅，空間壓迫感可能較高，建議買家務必實地丈量，確認是否符合自身對舒適度的極限要求。
- 貸款與維護門檻：44 年屋齡意味著後續維修成本高且銀行貸款可能受限，需確認自身財務規劃是否足以涵蓋潛在風險。
問與答
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