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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：36.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：153.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：店鋪住宅
- 形式/類型：其它/ 店住型
- 車位：其它
- 車位描述：門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國小、明正國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中央市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：仁愛國小、明正國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：中央市場
附近交通：屏東火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件對於重視地段價值與商業經營的買方來說，具有相當的購買價值，但建議以投資或自住兼經營為主。
主要理由：
- 地段優勢明顯：位於屏東市核心商圈，鄰近中央市場與火車站，商業活動頻繁，具備良好的租戶穩定性與潛在買氣。
- 機能為多功能：店住型產品且含電梯，滿足自住需求同時可作為商用，坪數大且格局機能齊全（如 5 房 6 衛），適合家族居住或作為總部辦公處。
- 需釐清關鍵細節：在最終決定前，務必確認「屋齡 113 年」的具體涵義（是民國 113 年建築還是屋齡 113 年），這直接影響建物耐用度與維護預算。此外，需實際評估車位狀況與周邊競爭對手租金水平，以確認投資報酬率是否符合預期。若預算充足且能接受高持有心態，此物件是置產的優質選擇。
問與答
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暱稱：張皓鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-001721
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經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: (113)登字第479243號
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