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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：36.55 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：29.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.77 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與居住便利性」的購屋者而言，具備相當吸引力，特別適合家庭成員多、需近學校且希望省卻裝修麻煩的買家。最大的亮點在於「屋況近乎全新」的投入成本與成熟的商圈配套，讓入住品質在短時間內達到很高水準。
然而，屋齡 40 年與36.55 萬/坪的高單價是主要扣分項。購屋者需先確認銀行對於 40 年屋齡的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃，避免貸款審批不如預期。此外，建議務必確認地籍登記中的土地使用分區（店面或住商混合）是否完全符合自住權益，並與鄰近同區新成屋單價比較，以評估此價格是否已包含「新裝潢」溢價。
總結建議： 若您計畫自住且財務能負擔較高單價，此屋可考慮購入；若偏向投資或對貸款條件敏感，則建議再與周邊新案或屋齡較新的物件比較後再行決定。
問與答
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