新園國小 新園媽祖廟
新園買屋 /
新園買房
-
預售屋-新園媽祖廟高品質電梯別墅 屏東店面透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 20
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 地址：
屏東縣
新園鄉
馬祖三巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是針對該物件（sid: 1212045）的買房者視角分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 機能配置高：配備六人座電梯且間間套房，極具隱私性且對長輩友善。 2. 停車空間充足：前後併停三車，解決透天住宅常見的停車難題。 3. 生活便利：鄰近新園國小、國中及傳統市場，符合家庭居住需求。 4. 屋況新穎：作為預售屋，可享有最新建築規格與設計。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 資料不一致：基本資料標記 3 房，但特色說明提及「五房生活圈」，且總坪數未標明，資訊透明度不足。 2. 預售風險：預售屋需承擔開發商完工品質及時程的風險。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 交通紅利：未來捷運林園、東港園延伸線開通後，將大幅提升交通便利性與房產增值潛力。 2. 多元用途：名稱提及「店面透天」，若符合法規，未來除了自住外，亦有經營商業空間的可能性。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 捷運時程不確定性：交通利多屬於「未來式」，實際完工時間若延遲，將影響價值回升速度。 2. 地區市場波動：屏東新園鄉的房市需求相對集中，需評估未來轉手之流動性。 |
2. 物件評論
結論：建議在確認詳細規格後，列入考慮清單，但不可盲目下單。
主要理由： 此物件定位為高品質的電梯別墅，在機能設計上（電梯、全套房、三車位）非常出色，非常適合多代同堂或對生活品質要求較高的家庭。加上鄰近學區與市場，生活機能完整，且擁有捷運延伸線的潛在漲幅，具有相當的投資與自住價值。
然而，目前提供的物件資料存在明顯的矛盾（如房數不一、坪數缺失），這對於買房者而言是較大的不確定因素。建議購屋者在決定前，必須要求開發商提供詳細的建築平面圖、確切坪數以及正式的銷售合約，以釐清實際可用空間。若上述資訊透明且符合預期，此物件將是一個兼具舒適度與增值潛力的優質選擇。
問與答
屏東店面透天
屏東店面透天
張皓鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：張皓鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-001721
訂閱：0 (加入)
廣東中華 加盟店
經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: (113)登字第479243號
屏東店面透天 張皓鈞 0971-001-721
我家粉絲團
