小巨蛋商圈,中崙市場
松山買屋 /
松山買房
小巨蛋面寬店辦 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4300 萬4288 萬 - 參考單價：140.91 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：4.98 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3044 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 / 介壽國中
鄰近公園：寧安公園
生活機能：中崙市場
附近交通：公車站-美仁里 / 捷運站-台北小巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3044 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 / 介壽國中
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附近交通：公車站-美仁里 / 捷運站-台北小巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區小巨蛋商圈，屬於「住商混合」性質的店面住宅。考慮到屋齡已達 40 年且為商業用，購買時需特別注意貸款年限與房屋稅率問題。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
- 適合購買的情況：若您計畫將此處作為店面經營、工作室或長期收租投資，此物件地理位置優越，鄰近捷運與商圈，且擁有可停雙車位的前台空間，對於商業活動相當便利。配合周邊完善的學區與生活機能，出租需求穩定，具備一定的投資價值。
- 不適合購買的情況：若您計畫作為長期家庭居住，則因屋齡老舊、一樓隱私與噪音問題，以及僅有 1 房 1 衛的空間限制，舒適度較不足，且未來轉手難度可能隨屋齡增加而提高。
建議：若您的資金準備能處理商業貸款條件，且重視地段商業價值勝過居住舒適度，此物件可列為優先評估名單；建議務必請專業技師進行房屋鑑價，並確認銀行對 40 年屋齡貸款成數，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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