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皇翔御琚景觀豪宅 麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
49880 萬48000 萬 (含車位價) - 參考單價：194.49 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東咯五段
地圖
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- 社區：皇翔御琚
- 總坪數：246.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：104.7 坪
- 附屬建物面積：17.5 坪
- 共同使用：124.6 坪
- 車位坪數：53.3 坪
- 土地面積：47.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立博愛國小/興雅國中/臺北市立松山工農
鄰近公園：信義安康公園.松德公園共融遊戲場.念儒公園
生活機能：虎林市場.美麗市場.家樂福/全聯超市
附近交通：公車站-興雅國中站/捷運站-象山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立博愛國小/興雅國中/臺北市立松山工農
鄰近公園：信義安康公園.松德公園共融遊戲場.念儒公園
生活機能：虎林市場.美麗市場.家樂福/全聯超市
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充裕且追求極致隱私與資產配置的買家，但不適合尋求短期投資或資金壓力較大者。
此物件位於台北市信義區黃金地段，具備「一層一戶」的高規格規劃與充裕的停車資源（四部車位），對於家庭成員眾多、重視隱私及生活品質的買家來說，是極為難得的選擇。12 年的屋齡讓建築維護狀況良好，加上完善的管理與鄰近的優質學校與公園，居住機能十分成熟。
然而，此案的關鍵考量點在於「高額總價」與「大坪數」。以約 4.8 億元的總價來看，這屬於頂尖豪宅層級，對購屋者的資金流動性與稅務規劃能力有極高要求。此外，因坪數較大，未來轉手時潛在買家範圍較窄，流動性低於一般住宅。若您能負擔得起持有成本，並將此資產視為家族傳承或長期持有，此物件的稀缺性與地段價值將是其主要亮點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
不動產專業顧問 歡迎免費諮詢
ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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