和平東路捷運旁雅寓
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麟光捷運靜巷3房雅寓 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：66.95 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
和平東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.72 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：9.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立三興國小,市立大安國小 / 芳和實驗國中
鄰近公園：黎富公園
生活機能：白蘭市場
附近交通：公車站-黎忠市場 / 捷運站-麟光站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立三興國小,市立大安國小 / 芳和實驗國中
鄰近公園：黎富公園
生活機能：白蘭市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一戶適合「自住需求強烈」且「對樓齡敏感度高者」謹慎評估的物件。
是否值得購買： 若您為家庭購屋且重視學區與通勤便利性，此物件值得考慮；但若您偏好新穎設施或考慮長遠投資保值，則需多加斟酌。
主要理由：
- 居住性與地段優勢明顯：麟光捷運旁加上優質學區，居住便利度極高，且「3 房 2 廳 2 衛」在老公寓中屬於稀有格局，一層兩戶的隱私性也是難得的加分項。
- 老屋風險需仔細評估：48 年的屋齡與頂樓層位是最大隱憂，購買前務必確認房屋漏水情況、管線更新需求以及銀行核貸年限，並預留一筆翻新預算。
- 價格與性價比：參考單價近 67 萬，在老屋中屬中高價，建議與周邊類似房產比價，確認價格是否已充分反映無電梯與高樓層的折價因素。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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