※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬1168 萬 (含車位價) - 參考單價：32.97 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
中山路
地圖
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- 社區：佳鋐科藝
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.13 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：17.22 坪
- 車位坪數：8.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2076 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立竹林國小,市立鹿寮國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿傳統市場,家樂福生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2076 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立竹林國小,市立鹿寮國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿傳統市場,家樂福生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：值得考慮
此物件對於追求新穎居住環境、重視通勤便利與子女學區的家戶來說，是一項相當具吸引力的選擇。其最大賣點在於「新屋齡」與「低單價」的平衡，包含車位後每坪成本在沙鹿區同級距社區中相當划算，且周邊生活機能成熟，不需依賴過多時間就能滿足日常需求。
然而，購買前建議您特別留意以下兩點：第一，確認 1 間衛浴是否足以滿足家庭日常使用頻率，避免生活不便；第二，儘管捷運規劃具潛力，仍應查詢藍線工程進度與確實通車時間，以評估資金籌備與居住規劃的時程匹配度。若您預算能接受 1,100 萬以上的總價，並希望未來有增值潛力，這是一張值得帶看並深入討論的入場券。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
清水買屋賣屋
清水買屋賣屋
秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
清水買屋賣屋
室內電話：0426233000
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