小檜溪買房桃林步道  桃園買屋 / 桃園買房 - 小檜溪買房租不如買近寶山街低總價4改3房車採光通風佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1500 萬 (含車位價)
參考單價：30.49 萬/坪
地址：桃園市桃園區民富十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海山中國城
格局： 3+1房(室) 2廳 2陽台 1廚房
總坪數：49.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.1 坪
附屬建物面積：4.78 坪
共同使用：16.31 坪
土地面積：8.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1420 元/月
鄰近學校：大有國小、會稽國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「首購族」或「注重生活機能的自住型買家」，若您預算有限但希望擁有車位及電梯居住環境，這是一項值得考量的選擇。

主要理由：

價格優勢明顯：以 1500 萬的總價取得含車位的桃園區電梯大樓住宅，門檻極低，對於剛性置產需求的買家來說，CP 值高。
地段成熟便利：坐落於寶山街核心生活圈，生活機能完整且學校資源穩定，適合有小孩的家庭或重視通勤購物的族群。
需謹慎評估屋況：建議在簽約前仔細檢查管線與漏水問題，並確認銀行貸款條件（因屋齡近 30 年），若有足夠頭期款及修繕預算，則此物件是穩健的安家之選。

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