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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐田三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐田大郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.62 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：11.95 坪
- 其他面積：18.06 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：八德 國中 八德 國小
鄰近公園：豐德公園/興豐公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：近大湳/大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八德 國中 八德 國小
鄰近公園：豐德公園/興豐公園
生活機能：八德公有零售市場
附近交通：近大湳/大溪交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當高的「購買價值」，但建議以「審慎協商」作為出發點。主要理由在於其單價含兩台車位，在桃園地區屬於極少數的高性價比組合，對於有汽車需求的家庭或投資客而言，坪效優勢顯著。此外，社區生活機能與學校資源完善，長期居住舒適度有保障。
然而，由於行銷文案中強調「惜售」與「超便宜」，買方應保持冷靜，利用業者給予的議價空間（您出價我來談）爭取更合理總價。同時，建議在簽約前務必確認「103 年」係指落成年份並查閱公共設施維護基金現況，並親自走訪體驗樓層噪音影響。若能順利談妥價格且驗屋無大問題，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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