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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦美松仁
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：20.04 坪
- 車位坪數：9.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2847 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：過嶺國中 中平國小
鄰近公園：過嶺兒童公園
生活機能：全聯
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2847 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：過嶺國中 中平國小
鄰近公園：過嶺兒童公園
生活機能：全聯
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（針對特定族群）
此物件對於注重生活便利性、有小孩就學需求，或是偏好「雙衛浴」私密性格局的購屋者而言，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於車位直接包含在坪數內且價格相對合理，這在當前市場中非常難得，能大幅降低總置入成本。此外，靠近 66 快速道路與青埔新市鎮的地利優勢，也保留了資產增值的潛力。
若您預算落在 1,250 萬元左右，並希望在桃園中壢地區尋找交通便利且生活機能成熟的社區，這是一筆值得帶家人前來實地參觀的物件。但建議在看房時，特別留意 3 樓層的光線、採光及噪音狀況，並確認管理費與維修基金狀態，以確保長期的居住滿意度與資產安全。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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