※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬2180 萬 (含車位價) - 參考單價：52.67 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民權路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.23 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵疑點
此物件對於「自住型家庭買家」而言，具有相當的吸引力。其位於蘆洲核心區，鄰近捷運站，且擁有罕見的 4 房低公設格局，能滿足多口之家的居住空間需求。然而，作為購屋者，您必須在簽約前完成兩項關鍵確認：
第一，明確停車位權屬。儘管標的名稱帶有「車」字，但正式資料顯示不包含在內，請務必確認車位價格是否另計，或是否有購買/承租優先權，以免總購置成本超出預算。第二，評估貸款條件。30 年屋齡可能影響銀行貸款成數，建議先向銀行預先評估可貸額度，並確認房屋結構安全狀況。若上述條件均能滿足，此物件以合理價格換取優質地段與空間，具備居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重買賣房屋
三重買賣房屋
黃水龍(仲介，收取服務費)
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東森房屋 三重捷運重劃 加盟店
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