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潮州鎮整修美大樓+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：17.02 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
杭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：13.36 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定需求者」的選擇，建議謹慎評估後決定是否購買。
主要理由： 這間房子的最大亮點在於「已整修」與「平面車位」，加上地理位置接近火車站，對於追求生活便利性且不希望面對裝修麻煩的買家來說非常吸引人。
然而，身為購屋者，最需要考量的是其「1 樓」的特性。1 樓雖然省去了電梯等待時間，且出入方便（適合長輩或有行動不便需求者），但通常會犧牲掉居住的私密性與寧靜度。此外，屋齡已近 30 年，建議在看屋時重點檢查窗戶密封性、牆面有無滲水跡象，以及大樓的公共管理狀況。
如果您能接受 1 樓的居住環境，且看重交通與現成屋況，此物件是個實用的選擇；但如果您在意私密性或未來的高度保值與轉手率，則建議將此點作為議價的重點，或多評估其他高樓層的物件。
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