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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
868 萬 (含車位價) - 參考單價：20.62 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
興東路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.1 坪
- 土地面積：21.6 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對該物件（編號：1175940）所做的買房者角度分析：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 生活機能極佳：鄰近超商、藥局、診所及大醫院，醫療與生活採買非常便利。 2. 教育資源充足：鄰近國小與國中，適合有子女就學需求的家庭。 3. 空間配置合理：在 42.1 坪的總坪數中提供 4 房 3 廳 3 衛，房間數量充足。 4. 透天形式：擁有獨立土地所有權，較具保值性且無管理費負擔。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 地坪較小：名稱標記為「小地坪」，且總坪數包含車位，實際室內可用空間可能較為緊湊。 2. 缺乏詳細屋況：資料中未提及屋齡、建築材質或內部裝修狀態。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 剛性需求強：因鄰近學校與醫院，對於在地工作者或小家庭具有強烈吸引力。 2. 交通便利性：交通便捷的物件在未來轉手或出租時通常具有較高的流動性。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 地區價格波動：需考量東港地區目前的房價走勢以及未來發展潛力。 2. 環境嘈雜度：因生活機能過於便利（鄰近醫院與商圈），需確認周邊環境是否過於喧鬧。 |
2. 物件評論
結論：建議考慮購買（適合小家庭或在地就業人士）
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「極高的生活便利性」。對於購屋者而言，醫療設施與教育資源的近便程度是決定居住品質的關鍵，而本物件在這一點表現優異。此外，在 42 坪左右的規模中能提供 4 房 3 衛，滿足了基本的多成員居住需求。
雖然物件被定義為「小地坪」，空間感可能較有限，但對於預算有限且希望在市區擁有透天房屋的買家來說，是一個平衡點相當不錯的選擇。建議實際看屋時，重點確認空間採光、屋齡狀況以及周邊噪音程度，若這些條件符合預期，該物件是非常實用的自住選擇。
問與答
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