東港透天有電梯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3560 萬
2980 萬 - 參考單價：30.31 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：98.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.32 坪
- 土地面積：47.81 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車庫
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您針對該物件（sid: 1142045）的買房者視角分析：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 3 年，接近新屋，折舊率低且設備現代化。 2. 罕見的電梯透天設計，大幅提升長輩或行動不便者的居住便利性。 3. 空間配置極佳，5 房 5 衛的格局可確保每間房間擁有獨立衛浴，私密性高。 4. 生活機能完整，鄰近學校、醫院、市場與夜市，滿足日常所需。 5. 提供雙平面車位，解決大坪數家庭的停車痛點。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總價較高（約 2,980 萬），對於一般購屋者而言，財務壓力較大。 2. 物件維護成本較高，大坪數且附電梯的房屋，後續的電梯維護與清潔費用較多。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 適合三代同堂的大型家庭入住，電梯與多房設計是強大的吸引力。 2. 若東港地區未來有進一步的觀光或基礎設施開發，此類豪宅產品具有一定的保值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 高單價物件在地方市鎮的流動性較低，未來若需急售，可能需要較長的時間尋找買家。 2. 需確認周邊環境是否有噪音影響（如鄰近夜市可能帶來的人流與噪音）。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買，但建議針對「預算」與「實際需求」進行精準評估。
主要理由： 這是一件相當稀有且高品質的住宅產品。最令人吸引的是其「電梯透天」與「5房5衛」的配置，這在屏東東港地區屬於高端產品，非常適合預算充足且注重生活品質的大家庭，尤其是考慮到長輩居家照護時，電梯是不可或缺的加分項。
此外，屋齡僅 3 年，買方幾乎不需要面對舊屋翻修的困擾，且周邊機能成熟，兼具居住便利性與現代化設計。雖然總價較高，但考量到其坪數與設備配置，其單價在豪宅定位中尚屬合理。若買方是以自住為主要目的，且尋找的是能長久居住、無需搬遷的「終極家園」，本物件是非常理想的選擇。
問與答
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