※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬998 萬 - 參考單價：47.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
孝順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.82 坪
- 土地面積：13.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於三民區核心生活圈，兼具醫療、商業與公園綠地資源，對於看重生活機能、有自住或投資收租需求的買房者而言，具有相當吸引力。然而，由於屋齡已達 55 年且單價接近五十二萬/坪，建議購屋者在決定前務必確認兩點：一是「增建樓層」的法律合法性，避免日後產權糾紛；二是銀行對高齡房屋的貸款評估成數，以確保預算無虞。
綜合判斷，若買房者重視當下居住便利性、預計長住或作為投資收租用途，且能接受老屋結構特性與相關風險，此物件值得考慮。但若追求資產保值增值速度快或希望長期持有無維護隱憂的新建案，則建議再斟酌單價與屋齡的性價比後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
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台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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