桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平正核心@國泰商圈@巴黎之星@超美大三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：32.15 萬/坪
地址：桃園市桃園區國聖一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.48 坪
附屬建物面積：5.86 坪
共同使用：14.14 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2252 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家戶而言，是一筆值得考慮的標的，但也必須正視屋齡帶來的限制。

購買建議：值得考慮（條件式買入）

主要理由如下：

性價比高：在桃園核心區域，能以不到 1400 萬的總價取得含車位的大坪數三房，且附贈裝潢與家具，極大地降低了購屋後的現金支出壓力。
自住舒適度高：雖然為頂樓，但電梯大樓設計方便長輩或小孩進出；方正格局搭配新穎裝潢，能提供良好的居住體驗。
潛在增值點：中平地區與國泰商圈的發展潛力結合未來捷運效應，長期持有具保值空間。

需注意事項： 購屋前務必確認銀行對於 28 年屋齡的貸款評估結果（可能影響總價支付比例或利率），並加強檢查頂樓防水狀況。若您不介意機械式車位的使用方式及老舊社區的公共設施，這將是一個能讓你以較低成本安家的優質選擇。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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