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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價498 萬
參考單價18.38 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記27.1 坪
主建物面積27.1 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議在「預算有限」或「投資收租」的前提下考慮購買，但需謹慎評估屋齡風險。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其低進入門檻與即時入住的便利性。對於在潮州當地工作，或希望以低成本持有不動產的買家來說，這是一個相當實用的選擇。其周邊機能成熟（市場、超商），且路寬度適中，解決了許多舊透天巷弄狹窄的痛點。
然而，42 年的屋齡是本物件最大的變數。購屋者在決定前，應重點檢查房屋的漏水情況、電路配置以及結構是否有明顯裂縫。此外，建議先諮詢銀行關於高屋齡物件的貸款成數，以免在資金籌措上產生落差。
如果您是尋找長期居住且不希望頻繁維修的家庭，此物件可能較不適合；但如果您追求的是高 CP 值的自住，或是尋找低總價的收租標的，本物件相當值得實地看屋評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
