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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：13.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
杭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.12 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 共同使用：5.48 坪
- 土地面積：10.44 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮，但建議針對特定需求者（如創業人士或自雇者）購買。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其「低進入門檻」與「住商雙用」的特性。在目前的房價市場中，能以 680 萬取得近 50 坪且交通便利、機能成熟的物件相當罕見。對於希望在潮州地區創業，且不想同時支付店面租金與住宅房租的人來說，這是一個極具成本效益的選擇。
然而，購屋者必須正視 30 年屋齡帶來的風險。在決定購買前，建議務必實地考察管線狀況、是否有滲水問題，以及確認實際的車位配置。若您追求的是現代化住宅的舒適度或高增值潛力，此物件可能較不適合；但若您的目標是「低預算成家」或「啟動小事業」，這是一個相當務實且具吸引力的選擇。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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