三民左營鼓山
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仁武買房
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仁雄商圈@臨16米路上翻新透天@金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3288 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：61.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
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- 總坪數：48.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資兼自住」且資金相當寬裕的買家，但需谨慎評估財務規劃。
購買建議：值得考慮，但需明確購屋目的。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：仁雄商圈為仁武區發展核心，交通便利性與生活機能屬區域頂尖，長期保值潛力佳。
- 產值效益高：一樓店面加多間套房格局，能有效分散風險（如自營或收租皆宜），提高整體資產使用效率。
- 成本考量：由於為 30 年級老屋且屬商用性質，買家應優先評估貸款額度與未來稅費負擔，並確認翻新工程的詳細品質，以免後續衍生隱藏維護成本。
若您主要目標為「長年持有獲取租金收益」或「家族資產配置」，此物件具備相當吸引力；若追求短期買賣價差或極度重視安靜住宅環境，則建議再行斟酌。
問與答
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郭春宏經理(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
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