仁雄商圈最熱鬧地段五  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁雄商圈最熱鬧地段五間套房鈔集透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3980 萬~~3288 萬
參考單價：68 萬/坪
地址：高雄市仁武區仁雄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.8 坪
附屬建物面積：4.55 坪
土地面積：22.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合以「現金流為導向」的投資型買家，而非純粹追求保值增值的購置者。

主要理由： 這棟透天的最大賣點在於其黃金地段與成熟的出租規劃，非常適合希望透過房產獲取穩定被動收入的投資者。然而，由於屋齡已達 32 年且無專屬車位，銀行核貸條件可能較嚴苛，且單坪價格在當地偏高。建議您在決定前，務必先進行詳細的資金調度測試（確認貸款額度與年限），並實際考察周邊租金水平與同業競爭狀況。若您資金充裕且能接受較短還款週期，此物件具備良好的投資回報潛力；但若您重視長期的資產增值或偏好新成屋的安全感，則需再斟酌比較。

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