永康復國商圈整新車墅  永康買屋 / 永康買房 - 永康近東橋鄰復國商圈整新漂亮車墅台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1788 萬
參考單價：50.74 萬/坪
地址：台南市永康區忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 4衛
總坪數：35.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.15 坪
附屬建物面積：1.09 坪
土地面積：28.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南永康核心地段，生活機能與交通便利性表現突出，且屋主已投入成本完成基礎管路翻新，對於重視現狀居住體驗的家庭來說是一項顯著加分。然而，購屋者必須正視的是其高昂的單價與老舊屋齡之間的不匹配風險，以及三樓鋼構增建可能帶來的法律與貸款問題。

是否值得購買建議： 若您的預算充足且確認該增建物已納入合法登記或無法律糾紛，此物件值得列入考慮；但若您主要考量資產保值與長期貸款安全性，建議需再謹慎評估單價的合理性並確認稅籍狀況後再行決定。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

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