義大醫院特區華廈  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東．內埔全新華廈屏東推好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：33.84 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉樹山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：22.4 坪 (不含車位面積)
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東勢國小、內埔國中
鄰近公園：龍頸溪畔公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (sid: 1169195)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 5 個月，近乎全新，可省去翻修費用且設備較現代化。 2. 總價 758 萬對於首購族或小家庭而言，財務壓力相對較低。 3. 交通便利，距離國道 3 號僅 5 分鐘車程，適合需要跨區域通勤者。
劣勢 (Weaknesses)	1. 空間配置過於擁擠：在 22.4 坪的總坪數中配置 3 房 2 廳 2 衛，平均每間房與客廳空間將非常有限。 2. 總坪數不包含車位，需額外確認車位取得方式及費用。
機會 (Opportunities)	1. 生活機能完整，鄰近傳統市場與龍頸溪畔公園，滿足日常採買與休閒需求。 2. 學區優勢，鄰近東勢國小與內埔國中，對有小孩的家庭具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 內埔鄉屬於非都會中心，未來房價增值潛力可能低於屏東市區。 2. 由於格局過於緊湊，未來若要轉手，受眾僅限於對空間要求較低的小家庭。

2. 物件評論

結論：建議謹慎評估，適合預算有限且對空間寬敞度要求不高的小家庭。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「全新」與「價格」，對於希望快速入住且不想處理舊屋修繕的購屋者來說是非常便利的選擇。地理位置良好，兼顧了通勤便利性與基礎生活機能（市場、學校、公園）。

然而，最令人擔心的部分是其「空間規劃」。在僅 22.4 坪的空間內塞入 3 房 2 廳 2 衛，這意味著每一間房間或客廳的實際可用面積將非常小，可能會影響居住的舒適度。建議買房者在實地看屋時，務必仔細量測各房間尺寸，確認是否能容納必要的家具，以及是否符合自身的生活習慣。若能接受較緊湊的空間，此物件是一個實用的自住選擇；但若追求居住品質與舒適感，則建議尋找坪數較大或格局更精簡的物件。