※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長興國小、長治國中
生活機能：傳統市場、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件（sid: 1185411）的詳細報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 物件狀態新穎：全新華廈，購屋者可省去舊屋翻修的麻煩與費用。 2. 空間充足：總坪數達 40.96 坪，格局為 3 房 2 廳 2 衛，非常適合家庭居住。 3. 車位優勢：配備平面式車位，較機車或機械車位更具實用性與保值性。 4. 樓層適中：位於 5 樓中的 3 樓，屬於中間層，通常較無頂樓漏水或底層潮濕的疑慮。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價突破千萬（1028 萬），對於長治鄉當地市場而言，屬於較高價位的物件。 2. 管理規模：物件型態為華廈而非大型社區，後續的公共設施維護與管理強度可能較低。
機會 (Opportunities)	1. 生活機能完善：鄰近全聯、傳統市場以及國中小學校，生活便捷度高，對育兒家庭具有強大吸引力。 2. 環境品質：從社區名稱「森活家」可推測其強調自然生活品質，適合追求慢活、遠離喧囂的買家。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：相較於屏東市中心，長治鄉的房產交易量較低，未來若需快速變現，流動性可能較弱。 2. 價格競爭：需考量周邊同類新案的單價，確認 25.1 萬/坪是否符合當地實價登錄的行情。