※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
生活機能：好彩頭生鮮超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況極新：屋齡僅 2 年且全新未住，購屋後可立即入住，無需額外預算進行大範圍翻修。 2. 交通與路況佳：臨 10 米寬路且前後臨路，採光、通風佳，且出入便利度高。 3. 格局機能完整：4 房 2 廳 3 衛之配置，且 1 樓空間大可規劃孝親房，適合多代同堂家庭。 4. 生活機能便利：步行 1 分鐘可達便利商店，且鄰近生鮮超市與長治交道。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價 1288 萬對於部分在地購屋者而言，可能需要較高的貸款額度或資金準備。 2. 樓層管理：三層樓的透天厝在日常清潔與年長者上下樓的便利性上，較公寓大樓具挑戰性。
機會 (Opportunities)	1. 稀有性：前後臨路的全新屋物件在市場上較少見，未來若需轉手，此特性將成為強大的競爭優勢。 2. 居住品質提升：東南向的座向通常能提供較佳的日照與通風，提升居住舒適度。
威脅 (Threats)	1. 地區房價波動：需評估長治鄉當地近期的房價走勢，確認單價 21.71 萬/坪是否符合市場行情。 2. 替代方案：市場上若有價格更低或地段更優的近似物件，可能會影響本物件的吸引力。