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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
福興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.4 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：10.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視個人需求與預算
此物件對於準備在花蓮進行退休規劃的買方來說，具備相當高的吸引力。主要原因在於屋齡極新，內部裝修與衛浴設備皆為知名品牌，能降低入住初期的維護負擔，且鄰近商圈與行政區，生活便利性佳，非常符合「退休宅」的便利性需求。
然而，在決定購買前，請務必評估以下兩點：
- 預算調整：基礎售價 750 萬若不包含車位，將大幅影響未來生活便利性；若需加購車位，總價需提升至 850 萬，請確認是否超出您的預設總預算。
- 頂樓適應度：作為 5 樓之頂樓，若家中成員有對爬高或頂樓隔熱有顧慮，建議實際參觀現場，並仔細檢視隔熱層狀況。若居住者行動不便或對高處有顧忌，則需慎重考慮。
總結而言，若您預算充足且能接受頂樓特性，此物件為花蓮區優質的新成屋選擇，值得列為優先看房目標。
問與答
花蓮退休宅
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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