鳳山買屋 /
鳳山買房
R5捷運站&可停車翻新公寓1,2樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：40.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 其他面積：3.1 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南成國小,五甲國中
鄰近公園：明鳳公園
生活機能：南華夜市
附近交通：前鎮高中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南成國小,五甲國中
鄰近公園：明鳳公園
生活機能：南華夜市
附近交通：前鎮高中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資收租或對通勤有強烈需求的買方，但對於追求居住安定性或希望資產穩健增值的家庭購屋者，則建議保持審慎。
主要理由在於該地點的交通與生活機能極為優越，且房屋內部已翻新完成，能立即滿足居住需求，非常符合投資收租或年輕夫婦的首購標準。然而，屋齡已達 41 年且「騎樓停車」存在法律風險，加上參考單價在老舊公寓中屬於高標，這兩點在未來轉手時可能成為阻礙。若您能接受車位的不確定性並重視短期通勤便利性，此物件值得列入看房清單，但簽約前務必確認銀行貸款成數及騎樓停車的現況風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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值班人員：07-3591091
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