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七期 朝南帝王戶 臨路雙車 高級社區別墅 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6688 萬
- 參考單價：45.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 5陽台
- 總坪數：147.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：96.98 坪
- 附屬建物面積：10.64 坪
- 共同使用：39.66 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：#16 #17
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：16600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區，黎明學區
鄰近公園：惠城公園
生活機能：誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通：74快速道路 國道一號 捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：16600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區，黎明學區
鄰近公園：惠城公園
生活機能：誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通：74快速道路 國道一號 捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於位於台中市七期核心區域的頂級大坪數住宅，整體而言適合追求居住品質與學區資源的大型家庭購置，但不適合以短期投資增值為目的者。
主要理由如下：
- 地段與資源稀缺：七期精華地段、雙學區與頂級購物圈，使其具備極高的居住穩定性與保值潛力。
- 空間效能高：147 坪大格局加上雙車位，能滿足高戶家庭的長期居住需求，且車位與坪數包含，增加實用性。
- 價格與屋齡考量：高單價與 26 年屋齡是主要門檻，若您預算充足且能接受老屋維護或潛在的翻新工程，這是一個值得長期持有的優質標的。反之，若預算緊縮或對老屋設施敏感，建議多比較同區域新案。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
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服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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