※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽洲國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（編號：1165601）的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃優異：擁有 5 房 2 廳 5 衛的配置，每間房間幾乎都能配置獨立衛浴，極具私密性與便利性。 2. 車位充足：提供獨立雙車庫，解決現代家庭多車停放的痛點。 3. 環境宜居：鄰近公園綠地，且臨路寬度達 8 米，進出方便且生活品質較高。 4. 機能便捷：距離東港市區車程不到 10 分鐘，兼具鄉村寧靜與市區機能。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：在屏東新園地區，1,550 萬元的總價屬於較高價位，可能會限制潛在買家的客群範圍。 2. 地點相對偏遠：雖然靠近東港，但相較於市中心，生活機能（如大型商場、醫療中心）仍需依賴開車往返。
機會 (Opportunities)	1. 多代同堂需求：由於房數多且衛浴充足，非常適合需要多房間的大型家庭或多代同堂者入住。 2. 區域開發潛力：若東港周邊開發持續延伸至新園，未來物件的保值與增值空間可值得期待。
威脅 (Threats)	1. 銷售狀態不明：物件名稱標註「完售」，但說明文字卻提及「僅剩 5 戶」，資訊不一致可能導致買家錯失機會或產生誤會。 2. 市場流動性：高單價的透天厝在鄉村區域的轉手速度通常比市區公寓慢，未來若需急售可能需要較長等待時間。