草漯東方京品一樓2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方京品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.02 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：22.72 坪
- 車位坪數：12 坪
- 其他面積：6 坪
- 土地面積：7.52 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「功能性大於投資性」的選房目標，對於特定居住需求的買方而言，是值得考慮的入手標的。
主要理由：
- 稀缺的戶外空間：在都市化程度高的區域，一樓擁有約 19 坪約定專用庭院極具罕見性，若能接受地面層特性，此空間能大幅提升生活品質與寵物容留彈性。
- 低門檻的大坪數住宅：結合總價、車位及夾層設計計算，單位使用坪數的單價優勢明顯，適合預算有限但希望獲得大空間的家庭。
- 地段成熟穩定：草漯核心生活機能已相當完整，通勤與採買便利度高，能減少日常生活的摩擦成本。
然而，若您對隱私、噪音或房屋潮濕程度極為敏感，或者預期短期內會進行轉手交易以獲取價差，則需慎重評估一樓房型的流通性風險。建議在簽約前務必親臨現場觀察不同時間段的採光與噪音狀況，並確認庭院範圍與法規使用權。
問與答
中壢房屋專家
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倪偉祥(仲介，收取服務費)
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.因為真心 所以用心服務, 珍惜緣份珍惜所託.
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
榮獲104年業績競賽第一名
榮獲104年度10月百萬經紀人
榮獲104年第四季百萬經紀人
榮獲108年度10月百萬經紀人
榮獲108年第三季百萬經紀人
榮獲108年業績競賽第二名
榮獲109年度第一季百萬經紀人
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