中壢海華帝國帝王雙車  中壢買屋 / 中壢買房 - 海華帝國帝王雙車宅中壢房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4780 萬 (含車位價)
參考單價：46.38 萬/坪
地址：桃園市中壢區六和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華帝國
格局： 2房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：103.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：57.52 坪
附屬建物面積：8.36 坪
共同使用：37.19 坪
車位坪數：21.05 坪
土地面積：8.84 坪
樓別/樓高： 22樓 / 22樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7981 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合「重視居住品質與地段便利性」買家的標的。

是否值得購買： 若您預算充裕，且主要目的是為了提升生活舒適度、追求隱私性與景觀視野，此物件非常值得考慮；但如果您對每月的管理費支出敏感，或家中成員需要三間以上臥室，則需再斟酌。

主要理由：

產品稀缺性：社區低總量且僅一層兩戶的格局極少見，頂樓大空間在該區域屬難得一見的產品。
裝潢沉澱價值：屋主已花費高昂成本裝潢，您入住即無需再投入資金與時間等待施工，能立即享受完善的生活機能。
地段核心：緊鄰 Sogo 與捷運站，保值性與生活便利性在桃園中壢區具有競爭優勢。

建議在簽約前，務必請專業人員針對頂樓的防水層、隔熱狀況以及建築修繕基金提撥情況進行詳細確認，以降低未來隱憂。

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