蘆竹海湖挑高全新廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23600 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
海山東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：417.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：417.03 坪
- 土地面積：682.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業買家，而非一般住宅投資者。
此物件是一筆高價位的商用不動產投資，是否值得購買取決於您的具體需求與資金條件。
主要理由如下：
- 機能性強： 建築僅 2 年且挑高達近 12 米，非常適合需要重型貨運或大空間堆疊的物流、倉儲類產業，能大幅減少後續改造成本。
- 地段優勢明顯： 蘆竹海湖地區交通便利，是桃園機場周邊的潛力發展區，長期持有潛力佳。
- 注意法規細節： 由於土地性質涉及農牧用地與工業用地混合，在簽署契據前務必請專業律師或代書確認「使用範圍」與「貸款成數」，避免後續產生合規風險。
如果您身處相關產業且有長線持有的財務能力，這是一個優質的選擇；若您僅考慮一般性投資或資金流動性，則需謹慎評估其持有成本與退出難易度。
問與答
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倪偉祥(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936--186-269
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.因為真心 所以用心服務, 珍惜緣份珍惜所託.
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
榮獲104年業績競賽第一名
榮獲104年度10月百萬經紀人
榮獲104年第四季百萬經紀人
榮獲108年度10月百萬經紀人
榮獲108年第三季百萬經紀人
榮獲108年業績競賽第二名
榮獲109年度第一季百萬經紀人
榮獲109年度第三季百萬經紀人
榮獲110年度第二季百萬經紀人
榮獲111年度第四季百萬經紀人
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