永康漾煙波三房雙平車  永康買屋 / 永康買房 - 永康漾煙波夜市旁精美三房雙平車★ 台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1860 萬~~1788 萬
參考單價：29.41 萬/坪
地址：台南市永康區復國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：漾煙波
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.65 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：35.19 坪
土地面積：5.51 坪
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南永康核心區域，整體具備相當高的居住價值與投資潛力，值得購買，特別是對於重視生活便利性及子女學區的購屋者。

主要理由如下：

地理位置優勢：緊鄰夢時代、成大醫院及平實轉運站，通勤與生活機能極為成熟，未來交通建設更添增值空間。
居住舒適度高：60 多坪的三房格局方正，搭配每層僅四戶的低密度設計，在同等坪數中擁有較高的居住品質與安全性。
學區與投資雙效：後甲中學周邊的明星學區需求穩固，加上鄰近醫療與就業園區，租賃需求旺盛，兼具自用與保值功能。

建議事項：鑑於屋齡欄位標示為「107 年」可能涉及年份而非實際房齡，務必在交屋前確認房屋竣工年份以評估維護成本；同時建議選房時避開夜市直接噪音干擾的樓層，並實地體驗機械車位的存取便利性是否符合您的習慣。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

暱稱：歐巴

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

首先，誠實和負責是我最重要的品質之一。我深知買賣房屋對於每個人來說都是一件非常重要的事情，所以我絕對會以真誠的態度和負責的態度與每一位客戶溝通和合作。

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此外，堅持、熱情和幽默也是我的特點之一。堅持的態度讓我能夠全力以赴為客戶服務，熱情使我能夠關心並支持客戶的需求，而幽默則能帶給大家一份愉快的合作經歷。

作為一名房仲，我的同理心和沉穩更是不可或缺的特質。我能夠從客戶的角度去思考問題，並給予適切的建議與幫助。在處理房屋交易過程中，我會保持冷靜沉穩，確保每一步都能順利進行。

至於我的專業領域，我精通房地產市場的動態和趨勢，尤其熟悉台南的社區和區域。無論您有任何關於這個地區的問題，我都能給予您最詳盡的回答和建議。

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