勝利商圈  潭子買屋 / 潭子買房 - 佳茂6962 第二期馥景莊園4房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2200 萬~~1898 萬 (含車位價)
參考單價：30.79 萬/坪
地址：台中市潭子區僑興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馥景莊園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.11 坪
附屬建物面積：16.27 坪
共同使用：16.27 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4924 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立僑忠國小市立潭子國中
鄰近公園：潭雅神綠園道
生活機能：雅潭黃昏市場
附近交通：74號道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別是對空間與屋況有要求的家庭。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋品質」與「實付價包含高價值設備」。對於買方而言，購買後直接入住，且包含全套家電與廚具，省去大量裝修心力與資金。4 房格局在潭子區相當實用，適合多人口家庭或需長期居住者。鄰近學校與綠園道也提供了穩定的居住價值。

建議評估點： 由於位於 3 樓，建議買家親自確認採光與噪音狀況。同時，每月近 5000 元的管費及 8 成貸款的長期利息支出需列入家庭財務規劃，確認是否負擔得起，才能發揮此物件的高品質優勢。

問與答

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