演藝廳別墅  屏東買屋 / 屏東買房演藝廳輕屋齡美墅屏東華廈別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：38.6 萬/坪
地址：屏東縣屏東市民福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.73 坪
附屬建物面積：2.97 坪
土地面積：42.9 坪
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：車庫車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：屏東大學
生活機能：東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備購買價值，尤其適合尋求「低維護成本」與「核心地段」的家庭買家。

主要理由如下：

性價比優異：在屏東市核心區域（民福路）擁有 7 年屋齡的別墅，且附帶車位，總價 1880 萬對於 Villa 產品而言競爭門檻合理。
生活與教育資源豐富：緊鄰屏東大學與演藝廳，不僅生活機能強（東市場），更提供良好的文教環境，利於家庭居住與孩子成長。
稀有性：Villa 產品本身市場存量少，加上「少有釋出」與「社區素質優」，意味著未來流通性可能不錯，且居住品質有保障。

建議若您在意的不是極致的現代開闊格局，而是重視實用的空間功能與低入住成本，這是一個相當踏實的選擇。買前建議務必確認土地權利範圍與周邊規劃，以確保符合長期持有意願。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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屏東華廈別墅

黃柏皓(仲介，收取服務費)

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