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九如電梯獨棟別墅 屏東華廈別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：15.2 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
三富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4.5衛
- 總坪數：95.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.67 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 土地面積：78.03 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口可以停三車
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析該物件（sid: 1164323）的購屋分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 2 年，近乎新屋，省去大規模翻修成本。 2. 鋼構建築且耐震度高，安全性佳。 3. 設有電梯，對長輩或行動不便者極具吸引力。 4. 空間充足（95.37 坪），房數多（6 房），適合多代同堂。 5. 停車空間寬裕，可停三台車，解決大坪數物件常見的停車難題。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 自地自建物件，需仔細確認建築執照與合格證明。 2. 坪數較大，後續的清潔與日常維護成本較高。 3. 位於九如鄉，相較於市中心，生活機能可能較為單一。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 距離九如交流道僅 5 分鐘車程，對於需要跨區通勤的人士具有高度便利性。 2. 鄰近三多國小，適合有學童家庭入住。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 獨棟別墅在鄉鎮地區的市場流動性較低，未來轉手時間可能較長。 2. 需關注周邊環境是否在未來有不適宜的開發計畫。 |
2. 物件評論
結論：值得考慮（特別推薦給三代同堂或重視通勤便利的大家庭）
主要理由： 這是一物件極具競爭力的選擇。首先，在屏東地區能找到如此輕屋齡（2年）且配備電梯的獨棟別墅並不常見，這大幅降低了未來維護的壓力，並提升了居住品質。其次，鋼構建築提供的耐震安全性，對於追求安心感的人來說是極大的加分項。
雖然物件位於九如鄉，但其緊鄰交流道的地理位置，將原本的偏遠感轉化為交通優勢，使其成為一個兼具「鄉村寧靜」與「城市通勤」平衡的居所。若您的家庭成員較多，且預算在 1450 萬左右，尋找一處能讓長輩舒適入住且方便開車往返市區的家，此物件是非常理想的選擇。建議在購買前，重點確認自地自建的相關法律文件以及周邊實際的生活機能是否符合您的需求。
問與答
屏東華廈別墅
屏東華廈別墅
黃柏皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃柏皓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-351130
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住商不動産 屏東尊皇明正 加盟店
經紀業名稱: 尊皇房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第464310號
您好，我是一位誠實、負責、細心且專業的房仲。憑藉著這些特質，我曾獲得住商不動產112年度第2季表揚大會的優異成績。在尊皇明正店屏東區，我不僅擁有業績TOP 1的資格，同時也獲得人效TOP 1的榮譽。
作為一名房仲，我在專業知識和專業領域方面有著豐富的經驗。我瞭解房地產市場知識，能夠準確估價和定價。同時，我掌握法律和合約知識，能夠為客戶提供專業的法律諮詢。此外，我擅於物業展示和行銷，具備談判技巧，同時也具備客戶服務和管理的能力。另外，我的財務和貸款知識也能為客戶提供全方位的協助和幫助。
我特別擅長屏東市和華廈別墅等社區或區域。我對於這些地區的房地產市場非常熟悉，並且有著豐富的資源和信息。因此，我能夠根據客戶的需求和喜好，提供最佳的房地產選擇。
最後，我期待與您聯絡，為您提供最專業和全面的服務。讓我們一同努力，實現您的房地產目標。如需更多信息，請隨時與我聯擊。謝謝！
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