鳳山房產專家實價登  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 亞洲新灣區光榮碼頭輕軌商圈美套房鳳山房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~288 萬~~198 萬
參考單價：33.67 萬/坪
地址：高雄市苓雅區海邊路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：5.88 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資客」或「單人首購族」具有相當吸引力，但不建議尋求長期家庭居住者購買。主要理由在於總價低且位於高雄熱門發展區，配合輕軌效應與觀光資源，短期內具不錯的租金回報潛力與流動性。然而，考量屋齡已達 44 年，未來貸款條件可能受限，且老舊建築的維護問題與小坪數空間的局限性，需買房者權衡長期持有的風險與成本後再行決定。若預算有限且追求地段便利性，此為值得考慮的選項；若重視居住品質與資產保值穩定性，則建議審慎評估。

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