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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2380 萬
參考單價50.35 萬/坪
格局 5房(室) 3廳 2衛
建物登記47.27 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.94 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市苓雅區的核心三多商圈，擁有極佳的地理位置與人流優勢，總坪數寬敞且房型配置完整，對於以「收租」為目的或「家族經營」需求的買家而言，具有潛在的投資價值。然而，57 年的屋齡與缺乏車位是明顯的軟肋，這代表購屋者需額外預留一筆資金進行結構加固、整修及現代化設備更新。
是否值得購買？ 建議採取「謹慎樂觀」的態度。如果您是尋求長期資產配置且具備老屋翻新知識與預算的投資者，此物件的高地段性使其具備保值潛力；但若您屬於首次購屋者或偏好低維護成本的自住買家，則因高齡老屋的隱憂與停車問題，不推薦購買，建議尋找屋齡較新之社區住宅。在決定前，務必請專業技師進行房屋安全檢測，並確認周邊都更計畫進度，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
