台中歌劇院豪宅網  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期勝哥南屯◆惠宇一森青◆經典裝潢◆B2雙平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4788 萬 (含車位價)
參考單價：61.97 萬/坪
地址：台中市南屯區益昌六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇一森青
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：77.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.1 坪
附屬建物面積：5.45 坪
共同使用：38.71 坪
車位坪數：20.54 坪
樓別/樓高： 13樓 / 21樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2雙平面大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件位於台中七期歌劇院核心精華區，由知名品牌建設開發，具備較高的居住格調與資產保值性。對於預算充足、追求生活品質且希望省時省力的購屋者而言，這是一個值得入手的標的。

主要理由如下：

地段與品牌雙重保障：惠宇建設在台中市場的良好口碑，加上歌劇院區的核心地段，降低了投資風險並提升居住尊榮感。
實用性與稀缺性：雙平車位在豪宅區屬稀缺資源，且包含在坪數內，極具實用價值。
現成優質環境：經典高檔裝潢保留了品牌豪宅的水準，省去裝修折舊與時間成本，適合即刻入住或投資出租。

提醒： 建議您在簽約前，針對「三臨路」的交通噪音狀況進行不同時段（如上下班尖峰期）的實地勘查，確認個人對噪音的耐受度是否符合預期，並考量長期持有成本與自身財務規劃。

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