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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬 (含車位價)
參考單價：25.51 萬/坪
地址：桃園市平鎮區文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.6 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：13 坪
車位坪數：4.5 坪
土地面積：8.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1200 元/月
鄰近學校：文化國小、平興國中、復旦中學
鄰近公園：文化公園
生活機能：文化商圈
附近交通：國道一號新屋交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能、子女就學便利及家庭居住空間」的自住房客而言，是相當值得考慮的標的。主要理由在於其「總價含車位」的性價比優勢，加上成熟的文化商圈與優質學區資源，能提供高穩定性的生活品質。然而，購屋者必須正視 33 年屋齡帶來的潛在成本，建議在簽約前仔細檢查房屋結構安全狀況及確認是否有電梯設施，並預留部分資金作為未來公共設施整修或室內翻新之準備。若您計畫長期持有以應付子女就學需求，此物件是合理的選擇；若考慮短期投資獲利，則需斟酌老屋流動性較慢的因素。

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