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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
復旦路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋門廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.25 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：3.68 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需大坪數空間的家庭買家而言，具備一定的購買價值。其核心賣點在於位於平鎮成熟商圈的高樓層三房格局，單價在該區域具競爭力且保留明顯的議價空間。然而，屋齡約 30 年且未含車位是顯著短板，購房者需預留維修基金與停車成本。
是否值得購買建議： 若您注重生活機能與居住空間，且願意投入部分資金評估老屋維護狀況，此物件值得列入賞屋名單。強烈建議在簽約前要求專業鑑價師或工班檢測頂樓下層漏水風險及公設機電狀況，並透過「你出價」的窗口積極爭取比 928 萬更低的成交價格，以抵銷老屋潛在風險。若預算允許加購車位且房屋結構無重大瑕疵，這是一個實用的自住選擇。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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