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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1128 萬
1120 萬 (含車位價) - 參考單價：25.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方京品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.02 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：10.72 坪
- 其他面積：12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估對 1 樓的接受度。
此物件位於觀音區核心地段，擁有學區與完善的生活機能，且屋況新穎、車位配套齊全，對於重視生活便利性與裝潢品質的家庭而言是優質選擇。此外，仲介表示價格可談，具備一定的議價空間，可能比直接開價更有機會以理想價格入手。
然而，建議您務必確認自身是否能接受 1 樓的居住特性（如隱私度、通風及噪音問題）。在決定前，除了確認總價，也請將「室內實際坪數」納入成本效益分析，並考量未來的轉手便利性。若該地點符合您的通勤與家庭需求，且價格經協商後落在預算範圍內，此物件值得安排實地看屋詳盡評估。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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