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大安富貴店面【7274】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3658 萬
- 參考單價：53.19 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大安路
地圖
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- 總坪數：68.77 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：222.3 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「住商合一」需求**明確的買家而言，是一筆值得深入評估的標的。
主要理由如下：
- 功能多元：最大的亮點在於位於住宅集中區的一樓店面，兼具生活機能與商業價值，若業主有創業或居家辦公計畫，可大幅降低生活與經營成本。
- 坪數寬敞：近 69 坪的空間在店面市場中較為稀缺，提供了很大的規劃彈性。
- 風險提示：買方需留意 17 年屋齡可能帶來的維修成本，以及商用物業相對較低的流動性。若您能接受商用貸款條件並預留修繕預算，這將是一個性價比頗高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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