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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.01 坪
- 附屬建物面積：7.99 坪
- 土地面積：43.26 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：前院停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的家庭考慮購入
此物件對於預算充裕且對「學區」與「居住空間」有強烈需求的家庭而言，是一項值得評估的標的。其主要亮點在於屋齡僅 6 個月的新成屋優勢，搭配 5 房 5 衛的豪華格局，能滿足多代同堂的生活需求，且位於大溪核心學區範圍，具備良好的教育資源支撐。
然而，建議購屋者需謹慎考量以下兩點：首先，總價逾兩千萬元屬高單價資產，需確保財務負擔能力，並預留充足現金流以應對養護與稅務成本；其次，雖位於主要幹道旁交通便利，但可能伴隨噪音問題，建議於不同時段實地勘屋確認。若您追求長期居住穩定性及子女教育環境，此物件具備相當價值；若以短期投資增值為主要目標，則需注意大坪數豪宅的流動性挑戰。
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