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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：34.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
義民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：14.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.33 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：4.34 坪
- 土地面積：1.24 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：560 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義興國小，新明國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：560 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：義興國小，新明國中
鄰近公園：新勢公園
生活機能：新明市場
附近交通：方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有極高的購買價值，特別適合首購族、單身或無小孩情侶作為自住起點，亦或是長期投資出租的需求。主要理由在於其價格親民，近 500 萬的總價在桃園市屬於較低門檻，且管理費低廉，持有壓力小。此外，7 樓電梯戶加上完善的生活機能（市場、公園、學校），非常適合日常居住需求。
然而，購屋者需審慎評估屋齡與車位問題。29 年的屋齡代表需要預留可能的修繕預算，且無車位對未來家庭擴展或轉售流動性會有一定影響。若您的規劃是短期持有或僅作為過渡性住所，此物件值得入手；但若追求長遠保值或家庭空間，則建議提高預算考慮車位或更新屋齡的物件。
問與答
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